Palovaroittimet taloyhtiön vastuulle - mitä lakimuutos tarkoittaa käytännössä?

Vuoden 2024 alussa voimaan tullut pelastuslain muutos siirsi palovaroittimien hankinnan ja kunnossapidon vastuun asukkailta rakennuksen omistajalle, eli käytännössä taloyhtiölle. Siirtymäaikaa on vuoden 2025 loppuun saakka, joten vuoden 2026 alusta jokaisen taloyhtiön täytyy pystyä osoittamaan, että asunnoissa on riittävä määrä toimivia palovaroittimia. Tämä ei ole pieni asia, sillä aikaisemmin osa asunnoista on saattanut jäädä kokonaan ilman palovaroitinta tai laitteet ovat olleet vanhentuneita ja paristot loppu.

Moni kysyy ensimmäisenä, kuinka monta palovaroitinta asuntoon oikeastaan tarvitaan. Yksiselitteistä lukua ei ole, mutta säädökset ja ohjeet antavat hyvän pohjan. Käytännössä jokaisessa kerroksessa täytyy olla vähintään yksi palovaroitin, ja niitä suositellaan sijoitettavaksi noin yksi alkavaa 60 neliötä kohden. Tämä tarkoittaa, että esimerkiksi 65 neliön asunnossa tulisi olla jo kaksi varoitinta. Lisäksi paloturvallisuuden asiantuntijat suosittelevat varoittimien sijoittamista myös makuuhuoneisiin ja oleskelutiloihin, jotta hälytys varmasti kuuluu siellä, missä ihmiset nukkuvat tai viettävät aikaa.

Pelkkä määrä ei kuitenkaan riitä, vaan sijoittelulla on iso merkitys. Palovaroitin kannattaa asentaa kattoon riittävän kauas seinistä ja nurkista, jotta savu pääsee leviämään laitteen sensoriin esteettä. Sitä ei kannata kiinnittää aivan ilmanvaihtoventtiilin läheisyyteen, sillä ilmavirta voi ohjata savukaasut ohi. Keittiössä varoittimen paikkaa on hyvä miettiä tarkkaan, jotta vältytään turhilta hälytyksiltä ruoanlaiton aikana. Nykyään on mahdollista valita myös magneettikiinnitys, jos kattoon ei haluta porata reikiä esimerkiksi kattolämmityksen vuoksi.

Kun palovaroittimet on asennettu, työ ei ole vielä ohi. Vastuu kunnossapidosta kulkee nyt taloyhtiön mukana, mikä tarkoittaa, että laitteiden kunto täytyy myös jatkossa varmistaa. Asukkaan tehtäväksi jää edelleen testata laitetta kerran kuukaudessa ja ilmoittaa viasta, mutta kokonaisvastuu huolloista ja uusimisesta on taloyhtiöllä. Käytännössä tämä edellyttää, että hallitus ja isännöitsijä huolehtivat vuosittaisista tarkastuksista ja kirjaavat ne ylös. Palovaroittimien tekninen käyttöikä on noin kymmenen vuotta, joten sen jälkeen ne on joka tapauksessa uusittava.

Taloyhtiölle tämä voi kuulostaa uudelta ja työläältä vastuualueelta, mutta samalla se tuo paljon etuja. Kun varoittimet hankitaan keskitetysti, jokaisessa huoneistossa on samanlaiset ja luotettavat laitteet. Dokumentointi helpottuu, ja mahdollisten onnettomuuksien varalta taloyhtiö pystyy osoittamaan, että se on täyttänyt velvollisuutensa. Asukkaille muutos tarkoittaa vähemmän huolia pariston vaihdosta ja enemmän varmuutta siitä, että kodin paloturvallisuus on kunnossa.

Lakimuutokseen on vielä hetki aikaa, mutta viisas taloyhtiö toimii jo nyt. Näin varmistetaan, että siirtymä tapahtuu hallitusti ja asukkaiden turvallisuus on kunnossa hyvissä ajoin ennen määräajan umpeutumista.

Meiltä saat tilattua palovaroittimet taloyhtiölle avaimet käteen periataalleella. Lue lisää: Palovaroittimet