Tarvitseeko pieni taloyhtiö kiinteistöhuoltoa?

Moni pieni taloyhtiö pohtii samaa kysymystä. Tarvitseeko kiinteistöhuoltoa oikeasti, vai pärjääkö taloyhtiö omatoimisesti?

Kysymys on täysin aiheellinen. Pienessä rivitalossa tai muutaman asunnon taloyhtiössä ei välttämättä ole järkevää maksaa laajasta kiinteistöhuoltosopimuksesta, jos pihatöitä tehdään talkoilla ja hallituksen jäsenet hoitavat osan käytännön asioista itse.

Silti jokaisessa kiinteistössä tulee vastaan tilanteita, joissa tarvitaan nopeasti ammattilaisen apua.

Mitä tapahtuu, jos taloyhtiöllä ei ole kiinteistöhuoltoa?

Moni taloyhtiö toimii vuosia ilman varsinaista huoltoyhtiötä. Arki voi sujua hyvin, kunnes eteen tulee ongelmatilanne.

Yleisiä tilanteita ovat esimerkiksi:

• Vesivuoto asunnossa tai teknisessä tilassa
• Lämmityksen häiriöt
• Hälytysjärjestelmän ilmoitukset
• Ovenavaustarpeet
• Sähkökatkot tai muut tekniset viat
• Asukkaiden vikailmoitukset

Näissä tilanteissa suurin ongelma ei yleensä ole itse vika, vaan se ettei kukaan tiedä kenelle pitäisi soittaa. Mitä pidempään ongelman ratkaiseminen viivästyy, sitä suuremmiksi voivat kasvaa myös kustannukset.

Tarvitseeko pieni taloyhtiö täyttä huoltosopimusta?

Ei välttämättä. Monet Haminan ja Kotkan alueen pienet taloyhtiöt eivät tarvitse jatkuvaa kiinteistönhoitajaa, säännöllisiä kierroksia tai laajoja huoltopalveluita. Usein tärkeintä on tietää, että apua on saatavilla silloin kun sitä tarvitaan. Tämän vuoksi yhä useampi pieni taloyhtiö etsii kevyempää vaihtoehtoa perinteiselle kiinteistöhuoltosopimukselle.

Mikä on vaihtoehto täydelle kiinteistöhuollolle?

Kevyt kiinteistöhuollon sopimus tarjoaa taloyhtiölle turvaa ilman suuria kuukausikustannuksia. Taloyhtiöllä on käytössään ammattilainen, joka vastaanottaa vikailmoitukset, reagoi hälytyksiin ja auttaa ongelmatilanteissa ympäri vuorokauden. Näin hallituksen jäsenet eivät jää yksin selvittämään äkillisiä tilanteita. Samalla voidaan välttää kalliita vahinkoja, kun ongelmiin päästään puuttumaan nopeasti.

Kenelle suppea kiinteistöhuolto sopii?

Suppea kiinteistöhuolto sopii erityisesti:

• Pienille taloyhtiöille
• Rivitaloyhtiöille
• Omatoimisille taloyhtiöille
• Taloyhtiöille, joilla ei ole nykyistä huoltoyhtiötä
• Taloyhtiöille, jotka haluavat pitää kustannukset kurissa

Monessa tapauksessa taloyhtiö haluaa edelleen hoitaa osan asioista itse, mutta samalla varmistaa, että ammattilainen on tavoitettavissa silloin kun sitä tarvitaan.

Mitä hyötyä kiinteistöhuollon suppeasta paketista on?

Suppean kiinteistöhuollon suurin hyöty on mielenrauha.

Taloyhtiö tietää, että:

• Vikailmoitukset otetaan vastaan
• Hälytyksiin reagoidaan
• Päivystys on käytettävissä 24/7
• Yleisavain on turvallisesti säilytetty
• Asukkailla on tarvittaessa ovenavauspalvelu käytettävissään

Samalla vältetään raskaan huoltosopimuksen kustannukset. Monelle pienelle taloyhtiölle tämä on juuri oikea tasapaino kustannusten ja turvallisuuden välillä.

Kiinteistöhuoltoa Haminassa, Kotkassa ja koko Kymenlaaksossa

TOS Kiinteistöpalvelut Oy tarjoaa kiinteistöhuollon palveluita Haminassa, Kotkassa ja koko Kymenlaakson alueella.

Olemme kehittäneet suppean kiinteistöhuollon paketin erityisesti pienille taloyhtiöille, jotka eivät tarvitse täyttä huoltosopimusta mutta haluavat varmistaa, että apua on saatavilla silloin kun sitä tarvitaan.

Jos et ole varma, millainen ratkaisu sopii juuri teidän taloyhtiöllenne, autamme mielellämme.

Pyydä maksuton kartoitus

Mietityttääkö, tarvitseeko taloyhtiönne kiinteistöhuoltoa tai millainen sopimus olisi järkevä?

Ota yhteyttä meihin. Käymme tilanteen läpi kanssanne ja kerromme, soveltuuko suppea kiinteistöhuollon paketti taloyhtiönne tarpeisiin.

Palvelemme taloyhtiöitä Haminassa, Kotkassa ja koko Kymenlaakson alueella.

Lataa esite tästä